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武汉经济技术开发区关于优惠提供用地的暂行办法

        为了进一步鼓励投资者到武汉经济技术开发区(以下简称开发区)投资,根据国家有关法律、法规、结合开发区的实际,制定本办法。

  一、对落户开发区的各类新建项目,实行多种用地方式。投资者可以自行选择土地使用权出让或租赁等方式取得项目建设用地。根据投资者的要求和项目的情况,开发区也可以以土地作价入股的方式参与项目投资。
采用租赁方式的,投资者可以根据实际情况,随时申请将土地租赁方式变为出让方式。

  二、采取土地使用权出让方式的,根据项目的不同情况,投资者可与开发区管理委员会(以下开发区管委会)灵活商定用地期限和付款方式。使用土地的期限,可在国家规定的各类用地最高期限的,根据投资者的需要进行选择。

  三、开发区提供土地具备“六通一平”的条件:即道路、雨水、污水、给水、电力、电讯畅通和场地平整。其中雨水和污水可就近提供接户井、给水可以近提供接口、电力可就近提供开闭所、电讯可就提提供交接箱。部分地块还可以提从煤气、热力和铁路接口。

  四、对开发区鼓励发展的新入区项目,开发区管委会原则上按低于实际开发成本的优惠价格提供土地。根据项目或企业的不同情况,对其建设用地,开发区在土地出让或租赁费上给予30%—50%的优惠。
开发区管委会将根据土地开发成本、土地资源、和项目的不同情况以及地段和基础设施条件的差异每年调整并公布土地出让和出租的优惠价格表(2000年土地优惠价格表见附表)。
享受优惠价格的建设项目,其单位面积的投资额应不低于每平方米200美元。

  五、对国外跨国公司的投资项目及国内上市公司、大型企业集团公司总部及研发中心迁入开发区的,其用地价格可以公布的土地优惠的基础上再优惠20%。

  六、对投资规模大的入区项目,其用地价格在公布的土地优惠价的基础上再优惠。其中:投资额在1000至2000万美元的优惠10%;投资额在2000至3000万美元的优惠20%;投资额在3000万美元以上的优惠30%。

  七、开发区鼓励节约用地,对投资强度超过每平方米350美元的项目,根据其超出的比例在优惠的价格的基础上给予10%—30%的优惠。

  八、对技术创新程度高、产业规模大、市场前景好的项目,经营委会批准,可以从签订土地合同之日起两年内缓交土地款。

  九、鼓励在开发区内拥有闲置土地的单位将土地转让给新入区企业,开发区管委会简化转让程序,减免转让费用。

  十、本办法有关土地价格的优惠不重复计算,企业同时符合几项优惠条件的,只能选择享受其中一项优惠。

  十一、本办法由开发区管委会负责解释。

  十二、本办法自发布之间起执行。

 

[来源: 系统管理员    2004-5-11]

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