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荆州开发区招商引资优惠办法

        为鼓励投资者来我区投资开办、兴办实业,根据国家、省、市有关规定,结合开发区实际,特制定本办法。
第一条 本办法所指投资者是指进荆州开发区投资的所有客商,适用于客商在我区投资100万元以上所有类型企业。
第二条 外来投资者除享受国家规定税收减免优惠政策外,还享受如下优惠:
(一) 外商投资企业在享受规定的"二免三减"企业所得税期间,免征地方所得税;期满后,报税务部门批准,可免征地方所得税。
(二) 对生产性外商投资企业,经营期在10以上的,从开始获利的年度起,第1年和第2年免征企业所得税,第3年至第5年减半征收企业所得税,对新办高新技术企业(或出口创汇型企业)可继续延长2年执行。
(三) 外商投资企业和外国企业投资举办从事港口,码头建设的合资经营企业,经营期在15年以上,从开始获利年度起5年免税,第6年至10年减半征收。外国企业取得来源于中国境内的利息、租金、特许权使用费,减按10%征收企业所得税。
(四) 对年缴增值税在50万元以上,且属于投资规模较大(或高新技术企业)投资回收期较长的企业,可实行依率计征后,由开发区财政将地方留成部分20%-40%返还企业二年,用于企业进一步发展。
(五) 外商投资兴办的先进技术企业,依照税法规定免征、减征10%征收企业所得税满后,仍为先进企业的,可以按照税法规定的税率延长3年减半征收企业所得税。对外商投资兴办的产品出口企业,依照税法规定免征、减征企业所得税期满后,凡当年出口产品产值达到当年企业产品产值70%以上的,可以按照税法规定的税率享受减半征收企业所得税。出口创汇企业的出口产品的增值税实行免抵退或先征后退。
(六) 对外商在农林、科研、能源、交通以及重大技术领域方面提供专有技术,其所收取的特许权使用费,可减按10%征收预提企业所得税。
(七) 从事农业、林业、牧业的外商投资企业,依照税法规定免征、减征企业所得税期满后,经企业申请,税务部门批准,在以后的10年内可以按应纳税额减征15%-30%的企业所得税。
(八) 外商投资企业和外国企业投资并转让技术的项目,符合《外商投资企业指导目录》鼓励类和限制乙类,在投资总额内进口的自用设备免征增值税。
(九) 外商投资企业在投资总额内投资于《外商投资企业指导目录》鼓励类和限制乙类,以及《当前国家重点鼓励发展的企业、产品和技术目录》的投资项目,在国内采购的设备视同出口给予退还增值税。
(十) 凡属《外商投资企业指导目录》中鼓励类和限制乙类项目以及经国务院批准的优势产业和优势项目的外商投资,在"二免三减"优惠政策执行期满后的三年内,减按15%的税率征收企业所得税。
(十一) 外商投资企业进行技术开发,当年在中国发生的技术开发费比上年实际增长10%(含10%)以上的,允许再按当年技术开发费实际发生额的50%,抵扣当年应纳税所得额。
(十二) 外商投资企业的外国投资者,将从企业取得的利润直接再投资兴办或扩建企业,经营期不少于5年的退还再投资额已征税款的40%;再投资兴办或扩建产品出口企业和先进技术企业,全额退还已征税款。
(十三) 外资投资企业在投资总额内购买的国产设备,对符合《外商投资企业指导目录》中鼓励类和限制乙类的投资项目,其购买的国产设备投资的40%可以购置设备当年的前一年新增的企业所得税中抵免。
(十四) 对外来投资企业发展初期,由于亏损或微利,缴纳地方税确有困难的,以房产税、土地使用税、车船使用税按税收管理权限报请有关税务机关批准,可适当给予减免照顾。
(十五) 开发房地产,投资基础设施项目,可按规定享受营业税优惠政策,已按规定缴纳营业税的,可经申报后由开发区财政实行定向投入,支持企业发展。
(十六) 创业服务中心孵化的高新技术企业,在年内缴纳的增值税,其地方留成部分20%-40%由财政投入企业用于扩大再生产。
(十七) 第三产业企业优惠政策。
    1、对农村的为农业生产的产前、产中、产后服务的行业,对其提供的技术服务或劳务取得的收入,以及城镇其他各类事业单位开展上述技术服务或劳务取得的收入暂免征收企业所得税。
    2、对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让,技术培训,技术咨询,技术服务,技术承包所取得的技术性服务收入暂免征收企业所得税。
    3、对新办的独立核算的从事交通运输业,邮电通讯业的企业或经营单位,自开业之日起,第一年免征所得税,第二年减半征收所得税。
(十八) 软件和集成电路产品优惠政策。
    1、自2002年6月24日起至2010年底以前,对增值税一般纳税人销售其自行开发的软件产品,按17%的法定税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过3%的部分实行即征即退政策。
    2、对企业引进属于《国家高新技术产品目录》所列的先进技术,按合同规定向境外支付的软年费,免征关税和进口环节增值税。
    3、自2002年6月24日起至2010年底以前,对增值税一般纳税人销售其自行生产的集成电路产品(含单晶硅片),按17%的法定税率征收增值税后,对其增值税实际税负超过6%的部分实行即征即退政策。投资额超过80亿元人民币或集成电路线宽小于0.25um的集成电路生产企业,其进口自用生产性原材料、消耗品,免征关税和进口环节增值税。
(十九) 进出口税收优惠政策。
    1、中标机电产品、外商投资企业采购的国产设备,退税。
    2、对企业进料加工复出口的货物实行退(免)税政策。
    3、对企业来料加工复出口的货物实行免税政策。
    4、对于加工贸易项目进口用于生产加工的原材料、零部件实行保税制度,进口不征增值税。
(二十) 对新办工业企业实行扶持政策。凡新办的工业企业,按其上交税款的地方留成部分,由财政第一年补助50%,第二年补助40%,第三年补助30%。对省和国家认定的高新技术项目补助比例可提高10个百分点。
第三条 对外来投资企业土地使用给予优惠:
(一) 投资以下项目,可采取划拨方式提供土地使用权:
  1、城市基础设施和公益事业项目;
  2、重点扶持的能源、交通、水利项目;
  3、兼并我区工业企业的,5年内保留划拨用地方式。
(二)凡以出让方式在开发区征地办生产性企业,按以下方式予以优惠:
    1、对企业选址在城郊结合部的,土地优惠价每亩5.5万元左右;对企业选址在铁路沿线的,土地优惠价每亩4.5万元左右;对企业选址在工业新区内的,土地优惠价每亩3万元。
    2、凡落户新区的工业企业,固定资产投资总额(不含土地费用)达到5000万元或年缴纳税金500万元以上的,基础设施完善的工业用地,土地出让价格不高于3万元/亩。对市场发展前景好、产品科技含量高的项目还可以更加优惠。
第四条 市区级行政事业性收费(见行政事业性收费项目及标准表)按有关规定的最低标准的15-30%收取,收费优惠比例的确定主要看项目的投资规模,科技含量和利税水平,个别投资过亿元的项目,经研究批准可以实行区级行政事业收费零费率。
第五条 对外来投资企业及企业主实行以下优质服务:
(一) 对所有进区项目实行一个项目,一个专班,一个专人制度,所有手续由专人负责办理,项目单位派人配合。
(二) 对所有进区项目实行服务时效承诺制:若资料齐全,有关事项一周内为企业办好市级及以下所有手续(不含项目单位准备资料时间)。
(三) 对所有进区项目实行生产经营安宁日制度,未经管委会(委托经发局)批准,任何部门和单位不得擅自到企业检查收费摊派等,违者,企业可以拒绝接待和举报。
(四) 对投资超出100万元的投资商的子女入学实行优惠待遇。其子女入托、入学不受户口、辖区、年龄的限制,允许在投资所在地自主择校,享受本地居民同等待遇。
(五)对纳税大户法定代表人予以奖励。对年实际入库税金达到100万元以上,且不低于三年年均水平的企业,按比上年实际净增额的5%奖励给企业法定代表人。
(六) 负责依法保护投资客商的人身和财产安全。
第六条 奖励办法:
     凡开发区机关工作人员以外的中介人或中介机构为荆州开发区引进项目,除上级另有规定的人员外,一律按市政府的规定予以奖励,即由财政按引资到位额的3‰给予一次性奖励。
第七条 优惠政策的兑现:
(一) 税收政策,由纳税人申报,经招商引资或高新技术主管部门,管委会主管领导认定后,由税务、财政部门核实后办理。
(二) 土地政策,经招商引资或高新技术主管部门,管委会主管领导认定后,由土地部门与财政部门办理有关手续。
第八条 本办法自发文之日起执行,由开发区招商办负责解释。未尽事宜可在洽谈中协商解决。此前有与本办法不一致的,按本办法执行。

 

[来源: 系统管理员    2004-5-11]

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