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京山县招商城大市场项目

 

所属行业   商贸物流 项目地区  湖北省   荆门市   京山县
总投资  300 (万元) 合作方式  租赁
 

  一、项目背景与建设必要性
  京山县招商城位于县城轻机大道、京源大道、绿林路和交通路交汇处,是城区的中心地带,有东西南北四个大门与四条街道相连,辐射6平方公里城区和九个乡镇。招商城始建于1990年,是荆门市各县市区最大的轻纺产品及其它小商品集散地和购物中心。   招商城所处的位置周边有轻机总公司、伟嘉棉纺厂、新阳居住区及部分较大行政事业单位,常住人口6.5万人。招商城以北有皂当公路、城市二环路和火车站,县城北片客运停车场与北门相连,东门紧靠县内客运和长途汽车站,招商城东西两门可进出数十吨大货车。交通运输及消防通道十分便利。
  京山城区有常住人口13万,流动人口5万。由于过去布局所限,招商城过去经营的产品不够专一,没有特色,门店比较零散。加上门面结构不尽合理,部分设施已经陈旧,经营效果不如从前。鉴于此,县政府近年来下大力改造经营结构,完善相关设施,疏通过往通道,创造了有利的经营条件和环境。考虑到招商城的基本条件与区位优势及其周边地区的购买力,招商城将成为轻纺产品和家电产品的良好经营场所。   

 二、主要建设内容
  将现有设施和场所整体对外招租,用于商品经营。
  招商城主楼为两层楼的“购物中心”,占地面积4500平方米,建筑面积9000平方米,两层合计可经营面积8200平方米。全框架结构,共有6处上下的楼梯。周边建有1500平方米的停车场。“购物中心”周围有独立的门面110余间,除对外招租商业经营外,部分可从事其它服务性行业经营,招商城附属农贸产品超市已经开始营业。
  从京山县整体布局来看,招商城应以经营轻纺产品和家电产品为主,可兼营其它小百货和农副产品。   

 三、投资和效益
  预计按商家经营的内在要求全部装修,需要300万元,场所整体出租年租金不高于100万元。按一般类似商品经营概算,年利润预计可达800万元,商家获纯利300万元。

  四、项目法人单位
  项目法人单位是京山县市场开发服务中心。该中心由县经贸局进行业务指导,独立经营。

  五、对外合作方式
  租赁现有资产,商家借地经营。

  六、项目前期进展与现实环境
  从2002年起,县政府协调各部门对原招商城市场及周边环境进行了高标准改造和补充。现在城内街道宽敞通达,水电路畅通,屋面作了高质量的防水处理。购物中心上下两层共设有消防栓16个(200m),大型消防车可直接驶入招商城任何区域,并安排有专门的消防人员。
  客商进城后可采取租赁或承包方式进行经营。可以享受县委、县政府制定的关于招商引资一般性项目的所有优惠政策。同时,招商城市场购物中心外部卫生、秩序、治安等环境由县市场开发服务中心组织专人维护和管理。

  七、联系方式
  湖北省发展计划委员会财金贸易处
  地址:中国湖北武汉市水果湖东一路17号
  邮编:430071
  电话:0086-27-87231245
  传真:0086-27-87816791
  联系人:陈辉 冉述楣
  联系地址:京山县招商城市场经营部
  邮 编:431800
  联 系 人:聂红生:13972883772
       史立国:13986963815


发布机构   湖北省发改委财经贸易处
联系地址   邮政编码  
联系电话   027-872231245 87816791 传真电话  
联系人   陈辉 冉述楣 电子邮件  
发布时间   2004-5-31 目前状态   该项目正在招商


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