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关帝圣坛建设项目

 

所属行业   旅游教育 项目地区  湖北省   宜昌市   当阳市
总投资  2290 (万元) 合作方式  独资、合资、合作
 

一、项目内容

1、项目名称:“关帝圣坛”建设项目

2、项目建设内容:拟引进资金在原关公文化园园内分期建设关公朝拜区、游览区、关公影视城和高档别墅公寓。

3、项目建设工期计划:该项目分步实施,整个项目工期计划为5—7年。

二、项目市场分析

1、“当阳无处不三国”,在著名的三国古战场弘扬关公文化具有巨大的开发价值。当阳有关公显圣的“玉泉寺”、葬关公身躯的关陵,还有太子桥、娘娘井、张飞横矛处、百宝寨、麦城等诸多著名三国景点。关公作为中国历史上“忠、孝、信、义、勇”的化身,一直被海内外华人顶礼膜拜,本项目建成后,将与现有的关陵和玉泉寺的旅游资源整合,提高整个当阳市关公文化旅游的品牌价值。

2、“游三峡、看大坝、拜关公”将成为三峡旅游景区中一道靓丽的旅游线路。三峡大坝的建成,使三峡地区成为世界重量级旅游景区,成为国内外游客向往的旅游胜地,当阳市隶属于宜昌市,山川秀美,古迹众多,与三峡相距不到70公里路程,是整个三峡景区的有机组成部分,该项目建成后,来当阳朝拜关公、休闲度假的游客将成倍增加。

三、项目建设条件

1、该项目业主单位“当阳市恒兴实业有限公司”已投资完成了关公文化园的前期开发,依法征用了国有商业用地764亩及住宅用地380亩,通过了建设用地规划并办理了建设用地规划许可证,按照规划进行了设计并完成部分投入。

2、关公文化园经过前几年的投资建设,目前已建成部分景点,有关公文化广场、关公影视城、电视连续剧《武圣关公》一号摄影棚及三国度假村等,园区内植被良好,绿树成荫,建设条件良好。

四、投资概算及合作方式

1、旅游项目投资估算为19100万元,其中朝拜区投资3410万元,游览区(包括影视城扩建)投资5055万元,别墅、宾馆区投资3716万元,基础设施部分2970万元,车辆设备等3950万元。

2、房屋综合开发项目投资估算为14100万元,其中别墅区814.1万元,公寓区1.21亿元,其它500万元。

3、投资入股,合作开发等方式均可。

五、项目效益分析

该项目利用当阳丰富的三国古文化旅游资源优势,利用当阳相邻三峡大坝的地理优势,不断发掘其旅游市场价值。经预测,该项目的投资回报主要通过二个渠道:旅游项目的营业收入和房产开发的销售收入。

该项目建成后,可实现旅游营业收入4500万元/年,别墅、公寓销售收入22000万元(按开发250000平方米的别墅及公寓计算)。

六、项目进展情况

该项目的第一期工程投资规模为2290万元,已得到当阳市发展计划局的批准(当计资[2003]126号)。

七、项目优惠条件

1、在取得土地使用权后,十年内免缴场地使用费,第十一年起按有关规定的下限标准减半缴纳。

2、税费优惠。增值税、所得税、地方留存部分前5年全额返还,第6—8年返还50%。

3、免缴各种行政规费和各种集资费。


发布机构   当阳市招商局
联系地址   湖北省当阳市子龙路4号 邮政编码   444100
联系电话   13872511868 传真电话   0717—3254218
联系人   庄春虎 电子邮件   dyzhuangzhi@sohu.com
发布时间   2004-8-25 目前状态   该项目正在招商


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